Herr Domenico Morello
Immobilienberater
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Kauf - Geislingen, Haus - Zweifamilienhaus / 183 m² / 6,5 Zimmer
Sie wünschen sich ein Haus mit viel Platz und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten? Dann könnte dieses 1- bis 2-Familienhaus genau das Richtige für Sie sein. Ob als großes Einfamilienhaus oder für mehrere Generationen unter einem Dach, hier stehen Ihnen verschiedene Möglichkeiten offen. Das in Fertigbauweise von der Firma ASS-Haus errichtete Haus stammt aus dem Jahr 1990 und wurde im Laufe der Jahre laufend instand gehalten und modernisiert. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 112 m² Wohnfläche. Das Herzstück der Wohnung ist der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu den beiden Terrassen. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird jedoch im Herbst dieses Jahres frei. Das Dachgeschoss bietet auf ca. 70 m² eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon. Diese Wohneinheit steht bereits leer und kann sofort genutzt werden. Besonders hervorzuheben ist der großzügige und sonnige Garten. Ob zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern, hier findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Lieblingsplatz. Im Jahr 2021 wurde die bisherige Ölheizung durch eine moderne und effiziente Pelletsheizung ersetzt. Dies ist nur eine von mehreren Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen, die in den vergangenen Jahren durchgeführt wurden. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.
Das Haus liegt in ruhiger Ortsrandlage von Weiler.
Heizung: Pellets-Zentralheizung, Kachelofen im EG. Bodenbeläge: Parkett, Fliesen. Wandbeläge: Tapete, Putz, Fliesen. Fenster: Holzisolierglas, Kunstoffisolierglas. Glasfasernetz, vollunterkellert, Einzelgarage, Carport, großer Garten.
Widerrufsrecht für Verbraucher zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag Verbrauchern steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag zu. Verbraucher ist hierbei jede natürliche Person, die ein Rechtsgeschäft zu Zwecken abschließt, die überwiegend weder ihrer gewerblichen noch ihrer selbständigen beruflichen Tätigkeit zugerechnet werden kann. Fernabsatzverträge sind alle Verträge, bei denen der Unternehmer oder ein in seinem Namen oder Auftrag handelnde Person und ein Verbraucher für die Vertragsverhandlungen und den Vertragsabschluss ausschließlich Fernkommunikationsmittel wie etwa Telefon oder E-Mail verwenden. Bei Verträgen, die nichtaußerhalb von Geschäftsräumen geschlossen werden bzw. die keine Fernabsatzverträge darstellen, besteht kein Widerrufsrecht zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag auszuüben, müssen Sie uns (S-Immobilien Göppingen GmbH, Marktstraße 2, 73033 Göppingen, AG Ulm, HRB 747244) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das nachstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, was jedoch nicht vorgeschrieben ist. Sie können Ihr Widerrufsrecht auch online über ihr persönliches, digitales Objektangebot (Webexposé) ausüben. Wenn Sie diese Online-Funktion nutzen, übermitteln wir Ihnen auf einem dauerhaften Datenträger (per E-Mail) unverzüglich eine Eingangsbestätigung mit Informationen zum Inhalt der Widerrufserklärung sowie dem Datum und der Uhrzeit ihres Eingangs. Zur Wahrung der Widerrufsfrist zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag absenden. Folgendes Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachter Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Muster-Widerrufsformular zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular in ausgedruckter Fassung aus und senden Sie es zurück an: S-Immobilien Göppingen GmbH | Marktstraße 2 | 73033 Göppingen T +49 7161 15843-00 | widerruf@s-immo-gp.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung: Bestellt am (*) / erhalten am (*): Name des/der Verbraucher(s): Anschrift des/der Verbraucher(s): Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier): Datum: _____________________ (*) Unzutreffendes streichen
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