Charmante 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit herrlichem Ausblick und TG-Stellplatz – sofort bezugsfrei!
Wohnen im Filstal
Charmante 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit herrlichem Ausblick und TG-Stellplatz – sofort bezugsfrei!
Ansprechpartner
Frau Jeanette Herrmann
Immobilienberaterin
Telefon 07161 15843-23
jeanette.herrmann@s-immo-gp.de
Kauf - Uhingen, Wohnung - Maisonettewohnung / 60 m² / 2 Zimmer
Charmante 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit herrlichem Ausblick und TG-Stellplatz – sofort bezugsfrei!
Beschreibung
Wohnen mit Weitblick, durchdachtem Grundriss und zusätzlichem Raumangebot: Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1994 verbindet angenehmen Wohnkomfort mit einem besonderen Plus an Nutzfläche und einer attraktiven Wohnlage. Die ca. 60 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großzügigen und lichtfreundlichen Wohn- und Essbereich, eine geräumige Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Ein besonderes Highlight ist die Loggia mit herrlichem Ausblick – hier lässt sich der Feierabend entspannt genießen oder der Tag bei einer Tasse Kaffee beginnen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit komfortablem Kniestock vermittelt ein großzügiges Raumgefühl und bietet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Einrichtung. Die angrenzende Loggia erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise und schafft einen attraktiven Rückzugsort im Freien. Die großzügige Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, WC und Waschtisch und bietet damit eine angenehme und funktionale Ausstattung. Ein besonderes Extra erwartet Sie im 2. Dachgeschoss: Hier steht zusätzliche, bereits ausgebaute Nutzfläche zur Verfügung, die als Maisonettebereich vielseitig genutzt werden kann – beispielsweise als Hobby-, Arbeits- oder Rückzugsbereich. Diese Fläche ist nicht als Wohnfläche ausgewiesen und stellt somit eine attraktive Ergänzung zum eigentlichen Wohnflächenangebot dar. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit kleiner, angenehmer Einheit und bietet damit ein überschaubares und privates Wohnumfeld. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für komfortables und sicheres Parken. Die vorhandene Einbauküche sowie die attraktive zusätzliche Nutzfläche runden dieses interessante Immobilienangebot ab.
Objektnummern
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem beliebten Wohngebiet. Zentral gelegen, alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfes sind fußläufig erreichbar. Uhingen ist eine lebendige Industrie- und Wohngemeinde, ein Glied in der Kette der stark besiedelten Filstalachse. Mit seinen teils noch ländlich geprägten Teilorten Baiereck, Diegelsberg, Holzhausen, Nassach, Nassachmühle und Sparwiesen verbindet Uhingen in einzigartiger Weise zahlreiche Arbeitsmöglichkeiten mit Wohn- und Lebensqualität. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Durch die zentrale Lage haben Sie ebenso eine gute Anbindung an die B10, sowie alle öffentlichen Verkehrsmittel.
Preise
Flächen & Zimmer
Ausstattung
Heizung: Gaszentralheizung 1993 Fenster: Holz - Isolierverglasung 2-fach 1994, Dachfenster Wohnzimmer 2021 neu mit elektrischem Rollladen, Kurbel Wände: Tapeten, Fliesen Böden: Fliesen, Laminat Einbauküche, TG-Stellplatz im Preis inkludiert, weiter gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Das monatliche Hausgeld beträgt 280 EUR inkl. 68,50 EUR Rücklagenanteil. Der vorhandene Hausmeisterservice, die fremdvergebene Kehrwoche und Gartenarbeiten runden dieses attraktive Angebot ab.
Bausubstanz & Energieausweis
Sonstiges
Bei Interesse an dieser Immobilie (genaue Adressdaten, weitere Unterlagen) füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Das Exposé wird nach Erhalt Ihrer Anfrage automatisch an die von Ihnen angegebene E-Mail-Adresse verschickt. Bitte prüfen Sie auch gegebenenfalls Ihren SPAM-Ordner im E-Mail-Postfach. Sobald Sie das Angebot auf Abschluss eines Maklervertrages mit Kaufinteressenten angenommen haben, erhalten Sie alle weiteren Information zur Immobilie automatisch von uns zur Verfügung gestellt. Um eine zeitnahe Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, bitten wir Sie, den Erstkontakt ausschließlich über das E-Mail-Kontaktformular zu gestalten.
Verbraucherinfos des Anbieters
Widerrufsrecht für Verbraucher zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag Verbrauchern steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag zu. Verbraucher ist hierbei jede natürliche Person, die ein Rechtsgeschäft zu Zwecken abschließt, die überwiegend weder ihrer gewerblichen noch ihrer selbständigen beruflichen Tätigkeit zugerechnet werden kann. Fernabsatzverträge sind alle Verträge, bei denen der Unternehmer oder ein in seinem Namen oder Auftrag handelnde Person und ein Verbraucher für die Vertragsverhandlungen und den Vertragsabschluss ausschließlich Fernkommunikationsmittel wie etwa Telefon oder E-Mail verwenden. Bei Verträgen, die nicht außerhalb von Geschäftsräumen geschlossen werden bzw. die keine Fernabsatzverträge darstellen, besteht kein Widerrufsrecht zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag auszuüben, müssen Sie uns (S-Immobilien Göppingen GmbH, Marktstraße 2, 73033 Göppingen, AG Ulm, HRB 747244) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das nachstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, was jedoch nicht vorgeschrieben ist. Sie können Ihr Widerrufsrecht auch online über ihr persönliches, digitales Objektangebot (Webexposé) ausüben. Wenn Sie diese Online-Funktion nutzen, übermitteln wir Ihnen auf einem dauerhaften Datenträger (per E-Mail) unverzüglich eine Eingangsbestätigung mit Informationen zum Inhalt der Widerrufserklärung sowie dem Datum und der Uhrzeit ihres Eingangs. Zur Wahrung der Widerrufsfrist zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag absenden. Folgendes Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachter Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Muster-Widerrufsformular zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular in ausgedruckter Fassung aus und senden Sie es zurück an: S-Immobilien Göppingen GmbH | Marktstraße 2 | 73033 Göppingen T +49 7161 15843-00 | widerruf@s-immo-gp.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung: Bestellt am (*) / erhalten am (*): Name des/der Verbraucher(s): Anschrift des/der Verbraucher(s): Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier): Datum: _____________________ (*) Unzutreffendes streichen
Impressum des Anbieters
Firma: S-Immobilien Göppingen GmbH Vertretungsberechtigter: GF Ralf Bressmer Strasse: Marktstraße 2 PLZ/Ort: D-73033 Göppingen Telefon: 07161 15843-00 Fax: 07161 15843-99 E-Mail: info@s-immo-gp.de Homepage: www.s-immo-gp.de Handelsregister: Amtsgericht Ulm Handelsregisternummer: HRB 747244 Berufsaufsichtsbehörde: IHK Region Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE365301561 Schlichtungsstelle: <span>Wir sind weder verpflichtet noch dazu bereit, im Falle einer Streitigkeit mit einem Verbraucher an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.</span>
Die filstalwelle wird in das digitale Kabelnetz von Vodafone eingespeist und zusätzlich per Livestream verbreitet. Damit können im Kreis Göppingen rund 256.000 Zuschauer die filstalwelle empfangen.