Lichtdurchflutete Etagenwohnung mit Südwestbalkon und offenem Wohn-Essbereich
Wohnen im Filstal
Lichtdurchflutete Etagenwohnung mit Südwestbalkon und offenem Wohn-Essbereich
Ansprechpartner
Herr Mirko Doll
Prokurist, Teamleiter SIM
Telefon 07161 15843-24
mirko.doll@s-immo-gp.de
Kauf - Göppingen, Wohnung - Etagenwohnung / 84 m² / 3 Zimmer
Lichtdurchflutete Etagenwohnung mit Südwestbalkon und offenem Wohn-Essbereich
Beschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Etagenwohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 84 m² und einem durchdachten Grundriss. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein angenehm breiter Flur, der nicht nur ein einladendes Entrée schafft, sondern auch viel Platz für Garderobe und zusätzlichen Stauraum bietet. Das Herzstück der Wohnung ist der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Ursprünglich waren Wohn- und Esszimmer zwei separate Räume. Durch einen Wanddurchbruch entstand ein großzügiges, modernes Wohnkonzept mit viel Tageslicht und einer besonders einladenden Atmosphäre. Der ursprüngliche Grundriss mit drei separaten Zimmern kann bei Bedarf wiederhergestellt werden und bietet somit flexible Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den sonnigen, südwestlich ausgerichteten Balkon, der ideale Voraussetzungen bietet, um die Nachmittags- und Abendsonne in entspannter Atmosphäre zu genießen. Diese Wohnung vereint eine offene Wohngestaltung mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder alle, die Wert auf großzügiges Wohnen legen.
Objektnummern
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven, ruhigen und zugleich zentrumsnahen Wohnlage in Göppingen. Die hervorragende Infrastruktur sowie die kurzen Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Pendler. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Göppinger Innenstadt mit ihren vielfältigen Geschäften, Cafés und Restaurants befindet sich in komfortabler Nähe. Familien profitieren von einer ausgezeichneten Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur. Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich im direkten Umfeld und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Für Erholung und Freizeit bieten nahegelegene Grünanlagen, Parks sowie Spazier- und Radwege entlang der Fils ideale Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zum Bahnhof gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Über die Bundesstraße B10 besteht zudem eine komfortable Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Preise
Flächen & Zimmer
Ausstattung
•Bodenbeläge – Hochwertiges Parkett in den Wohnbereichen, pflegeleichte Fliesen sowie Linoleum in ausgewählten Räumen. •Bad – Ausgestattet mit Badewanne und separater Dusche für hohen Komfort. •Aufzug – Bequemer Zugang zur Wohnung, auch mit Einkäufen oder Kinderwagen. •Kellerraum – Praktische zusätzliche Abstellfläche für persönliche Gegenstände. •Stellplatz – Eigener Pkw-Stellplatz für komfortables und stressfreies Parken.
Bausubstanz & Energieausweis
Verbraucherinfos des Anbieters
Widerrufsrecht für Verbraucher zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag Verbrauchern steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag zu. Verbraucher ist hierbei jede natürliche Person, die ein Rechtsgeschäft zu Zwecken abschließt, die überwiegend weder ihrer gewerblichen noch ihrer selbständigen beruflichen Tätigkeit zugerechnet werden kann. Fernabsatzverträge sind alle Verträge, bei denen der Unternehmer oder ein in seinem Namen oder Auftrag handelnde Person und ein Verbraucher für die Vertragsverhandlungen und den Vertragsabschluss ausschließlich Fernkommunikationsmittel wie etwa Telefon oder E-Mail verwenden. Bei Verträgen, die nichtaußerhalb von Geschäftsräumen geschlossen werden bzw. die keine Fernabsatzverträge darstellen, besteht kein Widerrufsrecht zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag auszuüben, müssen Sie uns (S-Immobilien Göppingen GmbH, Marktstraße 2, 73033 Göppingen, AG Ulm, HRB 747244) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das nachstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, was jedoch nicht vorgeschrieben ist. Sie können Ihr Widerrufsrecht auch online über ihr persönliches, digitales Objektangebot (Webexposé) ausüben. Wenn Sie diese Online-Funktion nutzen, übermitteln wir Ihnen auf einem dauerhaften Datenträger (per E-Mail) unverzüglich eine Eingangsbestätigung mit Informationen zum Inhalt der Widerrufserklärung sowie dem Datum und der Uhrzeit ihres Eingangs. Zur Wahrung der Widerrufsfrist zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag absenden. Folgendes Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachter Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Muster-Widerrufsformular zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular in ausgedruckter Fassung aus und senden Sie es zurück an: S-Immobilien Göppingen GmbH | Marktstraße 2 | 73033 Göppingen T +49 7161 15843-00 | widerruf@s-immo-gp.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung: Bestellt am (*) / erhalten am (*): Name des/der Verbraucher(s): Anschrift des/der Verbraucher(s): Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier): Datum: _____________________ (*) Unzutreffendes streichen
Impressum des Anbieters
Firma: S-Immobilien Göppingen GmbH Vertretungsberechtigter: GF Ralf Bressmer Strasse: Marktstraße 2 PLZ/Ort: D-73033 Göppingen Telefon: 07161 15843-00 Fax: 07161 15843-99 E-Mail: info@s-immo-gp.de Homepage: www.s-immo-gp.de Handelsregister: Amtsgericht Ulm Handelsregisternummer: HRB 747244 Berufsaufsichtsbehörde: IHK Region Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE365301561 Schlichtungsstelle: <span>Wir sind weder verpflichtet noch dazu bereit, im Falle einer Streitigkeit mit einem Verbraucher an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.</span>
Die filstalwelle wird in das digitale Kabelnetz von Vodafone eingespeist und zusätzlich per Livestream verbreitet. Damit können im Kreis Göppingen rund 256.000 Zuschauer die filstalwelle empfangen.